Podbi Park 

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Projekt

Podbi Park

in Hannover

Ehemaliges Bahlsen Fabrikgelände in zentraler Stadtteillage von Hannover. Im Jahr 1911 erbautes, denkmalgeschütztes Gebäude, das 1993 in ein Bürogebäude umgewidmet wurde: Hohes Wertsteigerungspotenzial durch Revitalisierung und Repositionierung

Konzeption

Umfangreiche Revitalisierungs- und Repositionierungsmaßnahmen:

  1. Neustrukturierung der Einzelhandelsflächen in der Passage mit einem neuen starken Ankermieter
  2. Schaffung neuer vermietbarer Flächen
  3. Mietflächen- und Mietvertrags-Optimierung
  4. Sanierung bzw. Modernisierung von modernen und hochwertigen Büroflächen
  5. Sanierungsmaßnahmen zur Aufwertung des Objektes, Reduzierung der Instandhaltungs- und Betriebskosten, Steigerung der Energieeffizienz etc.

95% Belegungsrate nach Neu- und Nachvermietung der Flächen an bonitätsstarke Mieter in Jahr 2019

Umsetzung

  • Brandschutz: sicheres Treppenhaus
  • Erneuerung Brandmeldezentrale
  • Gebäudefunk Feuerwehr BOS
  • Fernwärmeübergabestation
  • Überdachte Fahrradstellplätze
  • Sanierung Tiefgarage
  • Grundwasser
  • Beschilderung

Key Facts

Zum Gebäude und der erfolgten Maßnahmen

1911

Baujahr

4.750

Einzelhandelsflächen

17.050

Büroflächen

23

Investitionsaufwand

95

Belegungsrate

640

Stellplätze

Impressionen