- Ausgezeichneter Marktzugang durch lokale Präsenz und enge Vernetzung mit lokalen Marktteilnehmern
- Fundierte Kenntnis lokaler Märkte und Marktzyklen
- Umfassende Due Diligence- und Analyse-Fähigkeiten
- (technische, wirtschaftliche, juristische Due Diligence mit eigenen Mitarbeitern aus einer Hand)
- Hohe Transaktionsgeschwindigkeit und Sicherheit
Leistungen
Die Accom vereint Spezialisten unterschiedlicher Disziplinen unter einem Dach. Unser 40-köpfiges Team umfasst Rechtsanwälte, Kaufleute, Analysten, Bauingenieure, Architekten sowie Property- und Asset-Manager. Unsere breite und tiefe Kompetenz ermöglicht es uns, ein weites Leistungsspektrum mit hoher Qualität sehr effizient umzusetzen. Wir decken die gesamte Wertschöpfungskette mit eigenen Mitarbeitern ab und verstehen uns als Full-Service-Provider.
”Ob für unsere eigenen Investitionen oder für Aufträge Dritter – wir entwickeln sämtliche Maßnahmen konsequent vom angestrebten wirtschaftlichen Ergebnis her. Bei der Accom liegt unser Fokus stets auf der Wertschöpfung unserer Projekte.
Stephanie BöhmlerCIO
- Hochleistungs-AM-Plattform mit proaktivem Asset Management-Ansatz
- „Manage to Core and Green“-Kompetenz und Track Record auch an B- und C- Standorten
- …
- Projektentwicklungskompetenz
- Baurechtschaffung, Nutzungsänderungen
- …
- Umfassende Kompetenz in Planung und Steuerung
- Team aus Architekten, Bauingenieuren, …
- Langjährige Erfahrung
- Kooperation mit den Nachhaltigkeits-Experten
- …
- Ausgezeichneter Marktzugang durch lokale Präsenz und enge Vernetzung mit lokalen Marktteilnehmern
- Fundierte Kenntnis lokaler Märkte und Marktzyklen
- …
- Hochleistungs-AM-Plattform mit proaktivem Asset Management-Ansatz
- „Manage to Core and Green“-Kompetenz und Track Record auch an B- und C- Standorten
- …
- Projektentwicklungskompetenz
- Baurechtschaffung, Nutzungsänderungen
- …
- Umfassende Kompetenz in Planung und Steuerung
- Team aus Architekten, Bauingenieuren, …
- Langjährige Erfahrung
- Kooperation mit den Nachhaltigkeits-Experten
- …
- Ausgezeichneter Marktzugang durch lokale Präsenz und enge Vernetzung mit lokalen Marktteilnehmern
- Fundierte Kenntnis lokaler Märkte und Marktzyklen
- …
Due Diligence und Transaktionsmanagement
Unsere Leistungen
Ankauf
- Laufender Marktresearch
- Identifikation geeigneter Objekte
und Portfolien - Integrierte Due Diligence
(Kfm., rechtl., techn.) - Objektbewertung, Entscheidungsvorlagen
- ToDo-Liste (vor, während, nach Transaktion)
- Erstellung Business Plan mit Prognosen, Szenarien
- Verhandlung Verträge
Verkauf
- Vertriebsstrategie
- Auswahl/ Steuerung Makler
- Vendor DD
- Aufbereitung Objekt-/ Datendokumentation
- Einrichtung Datenraum
- Q&A Prozess
- Verhandlung
- KV Anlagen und CPs
Legal Services
- Due Diligence und Transaktionsbegleitung
- Vertragsgestaltung und -prüfung
- Beratung und Begleitung im
- Mietrecht,
- Planungsrecht,
- Baurecht
- u.ä.
Asset- und Property-Management
- Hochleistungs-AM-Plattform mit proaktivem Asset Management-Ansatz
- „Manage to Core and Green“-Kompetenz und Track Record auch an B- und C- Standorten
- Wertsteigernde AM-Fähigkeiten, u.a. Sanierung, Repositionierung, Neu- und Nachvermietung, Betriebskostenoptimierung etc.
- Effizientes Management von Vermietungsprozessen (auch kleinteilig)
- Fokus auf nachhaltiger Wertsteigerung statt reiner Cashflow-Orientierung
- Vollständiges Property-Management mit SAP
Asset-Management
Unsere Leistungen
- Setup-Leistungen
- Strategie (Portfolio, Objekt) einschließlich ESG
- Finanzierung, (Budgetierung, Liquiditätsmanagement, Cash-Management)
- Businessplan, Budget, Controlling
- Reporting
- Research
- Laufende Objektbewertung
- Daten- und Dokumentenmanagement
- Risikomanagement
- Auswahl, Beauftragung und Steuerung von Dienstleistern
- Gesellschaftsmanagement inkl. Abschlüsse
- Objekt- und Mieterbetreuung
- Flächenübergaben
- Rechnungswesen
- Neu- und Nachermietung
- Management von Objektgesellschaften
- Proaktives Risikomanagement
- Performance-Analysen und transparentes Reporting nach INREV-Standard
Property-Management
Unsere Leistungen
- (Miet-)Vertragsverwaltung
- Objekt- und Mietenbuchhaltung
- Mietanpassungen
- Betriebskosten und
- BK-Optimierung; Umlagen
- Forderungsmanagement
- Kontoführung
- Umsatzsteuervoranmeldungen
- Sicherheitenverwaltung
- Schlüsselverwaltung
- Betriebskostenabrechnungen
- Versicherungsmanagement
- Steuerung von externen Dienstleistungen
- Aktenführung
Projektentwicklung und Baumanagement
- Projektentwicklungskompetenz (Neubau, Refurbishment, Modernisierung, Umbau)
- Baurechtschaffung, Nutzungsänderungen (Bauanträge und Baugenehmigungen)
Unsere Leistungen
- Bewertung Baurecht und Denkmalschutz
- Marktanalysen
- Identifizierung möglicher Nutzungen
- Identifikation und Kalukaltion von Vermietungspotenzialen
- SWOT-Analyse
- Entwicklung von Projektideen
- Entwicklung von Nutzungs- und Verbesserungskonzepten
- Baukostenschätzungen
Technische Dienstleistungen / Baumanagement
Umfassende Kompetenz in Planung und Steuerung von Baumaßnahmen im Bestand (Umbauten, Instandhaltung, Mieterausbauten und CapEx-Maßnahmen)
Team aus Architekten, Bauingenieuren, Zeichnern und Fachplanern
Unsere Leistungen
- Maßnahmen- und Budgetplanung
- Planungsleistungen und Bau-Management (HOAI Leistungsphasen 1–8)
- Instandsetzung, Instandhaltung und Allgemeine Gebäudeverbesserung (CAPEX)
- Mieterausbau (TI)
- Refurbishment
- Steuerung externer Fachplaner
- Zertifizierungen
- Optimierung der Energieversorgung und Gebäudesteuerung
- Mängel- und Gewährleistungsmanagement
- Technische Objektbetreuung
- Instandhaltungsmanagement
- Abschluss und Steuerung von Wartungsverträgen
Nachhaltigkeitsberatung und Umsetzung
- Langjährige Erfahrung in der Modernisierung von Objekten, mit Blick auf alle relevanten Nachhaltigkeitsthemen, u.a. Energieversorgung, Gebäudedämmung, Gebäudeleittechnik etc.
- Kooperation mit den Nachhaltigkeitsexperten von TME Associates
Unsere Leistungen
- ESG Property-Assessment
- Erfassung Status Quo
- Risikoanalyse
- Potenzialanalyse
- Transformationskonzept
- Zertifizierungen
- Umsetzung Transformationskonzepte