Der Immobilienzyklus bei Accom
Expertise von Experten
Accom Geschäftsführer Constantin Sepmeier verfolgt seit vielen Jahren unseren Value Add Ansatz, der in der Umsetzung von Michael Stüber verantwortet wird.
Unser Vorgehen ist systematisch und durchdacht. Oftmals beginnen wir mit Immobilien, die nicht unbedingt als die attraktivsten gelten. Doch unser Ziel ist es, sie bis zum Ende des Zyklus zu qualitativ hochwertigen und ESG-konformen Objekten zu transformieren. Dieser Prozess beginnt, sobald wir eine Immobilie vorgestellt bekommen. Dank unseres klar definierten Ankaufsprofils können wir schnell entscheiden, welche Immobilien in unser Portfolio passen. Constanze Kovač ist dabei der erste Ansprechpunkt für Makler und Verkäufer.
Evaluation
Sobald ein Objekt als potenzielle Ergänzung identifiziert wird, tritt unser multidisziplinäres Team in Aktion. Dr. Thomas Schulz und sein technisches Team evaluieren das Objekt gründlich.
Zeitgleich analysieren Florian Simon und seine Abteilung wirtschaftliche Bedingungen und ein darauf angepasstes Nutzungskonzept entsteht.
Konzeption
Auf rechtlicher Ebene überprüft Carolin Stark zusammen mit ihrem Team alle relevanten Aspekte – von Mietverträgen bis zu Baurechtsfragen.
Die gesammelten Daten und Erkenntnisse werden in ein Konzeptbuch kondensiert. Auf Basis dessen erarbeitet Hubertus von Trebra mit Banken und Investoren eine tragfähige Finanzierung.
Bewirtschaftung und Ausbau
Nach Erwerb der Immobilie kümmert sich Matthias Epping mitsamt Property Management Team um die Mieterkommunikation und betreut dabei auch weitere, betriebsrelevante Aspekte. Das ursprünglich mit der Due Diligence beauftragte Architektenteam übernimmt im Folgenden die Bauleitung für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sowie den Mieterausbau.
Umsetzung
In der Umsetzungsphase sondiert das Asset Management Team um Raimund Eschenweck den Markt und agiert strategisch im Sinne des Nutzungskonzepts.
Claus Angerer stellt dabei den Kontakt zu Mietern und Maklern sicher, um ihre Bedürfnisse in das Projekt zu integrieren.