Über Uns – Accom

Der Immobilienzyklus bei Accom

Expertise von Experten

Accom Geschäftsführer Constantin Sepmeier verfolgt seit vielen Jahren unseren Value Add Ansatz, der in der Umsetzung von Michael Stüber verantwortet wird.

Unser Vorgehen ist systematisch und durchdacht. Oftmals beginnen wir mit Immobilien, die nicht unbedingt als die attraktivsten gelten. Doch unser Ziel ist es, sie bis zum Ende des Zyklus zu qualitativ hochwertigen und ESG-konformen Objekten zu transformieren. Dieser Prozess beginnt, sobald wir eine Immobilie vorgestellt bekommen. Dank unseres klar definierten Ankaufsprofils können wir schnell entscheiden, welche Immobilien in unser Portfolio passen. Constanze Kovač

ist dabei der erste Ansprechpunkt für Makler und Verkäufer.

Evaluation

Sobald ein Objekt als potenzielle Ergänzung identifiziert wird, tritt unser multidisziplinäres Team in Aktion. Dr. Thomas Schulz

und sein technisches Team evaluieren das Objekt gründlich.

Zeitgleich analysieren Florian Simon und seine Abteilung wirtschaftliche Bedingungen und ein darauf angepasstes Nutzungskonzept entsteht.

Konzeption

Auf rechtlicher Ebene überprüft Carolin Stark zusammen mit ihrem Team alle relevanten Aspekte – von Mietverträgen bis zu Baurechtsfragen.

Die gesammelten Daten und Erkenntnisse werden in ein Konzeptbuch kondensiert. Auf Basis dessen erarbeitet Hubertus von Trebra mit Banken und Investoren eine tragfähige Finanzierung.

Beratung

Due Diligence (technical, legal, financial)
Konzept
Budget-/Businessplan

Umsetzung

Portfolio Management
Asset Management
Property Management

Immobilieninvestitionen bieten bei einem hohen Maß an Stabilität die Chance zur Erzielung einer überdurchschnittlichen Rendite – wenn Konzept und Strategie gewissenhaft durchdacht sind und konsequent umgesetzt werden.

Wir übernehmen für Sie die Überprüfung und Bewertung aller wesentlichen Einflussfaktoren von Immobilien und beraten Sie auf dieser Grundlage hinsichtlich Ihrer Investitionen. Außerdem kümmern wir uns um das Management Ihrer Immobilien und Immobilienportfolios.

Bewirtschaftung und Ausbau

Nach Erwerb der Immobilie kümmert sich Matthias Epping mitsamt Property Management Team um die Mieterkommunikation und betreut dabei auch weitere, betriebsrelevante Aspekte. Das ursprünglich mit der Due Diligence beauftragte Architektenteam übernimmt im Folgenden die Bauleitung für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sowie den Mieterausbau.

Umsetzung

In der Umsetzungsphase sondiert das Asset Management Team um Raimund Eschenweck den Markt und agiert strategisch im Sinne des Nutzungskonzepts.

Claus Angerer stellt dabei den Kontakt zu Mietern und Maklern sicher, um ihre Bedürfnisse in das Projekt zu integrieren.

ACCOM: über 25 Jahre Expertise…

Nach Abschluss des Zyklus‘, der zwischen zwei und fünf Jahren dauert, wird das Objekt im optimierten Zustand auf den Markt zurückgebracht. Das Ergebnis ist stets ein revitalisiertes, ESG optimiertes Objekt, das zeigt, wie effizient und zielorientiert Accom in der Praxis dank der Inhaus Spezialisierung arbeitet.