Tower 99 

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Projekt

Tower 99

in Stuttgart-Vaihingen

Modernisierung und Neuvermietung eines 50 Jahre alten Hochhauses von 2022 bis 2024

Konzeption

  • Due Dilligence (technisch, wirtschaftlich, juristisch)
  • ESG Property Assessment
  • Vermietungskonzept
  • Finanzierungskonzept mit Senior und Junior Loan
  • Planung von Flächenlayouts
  • Erstellung Haustechnikkonzept
  • Planung von Mieterausbauten
  • Sanierungskonzept Tiefgarage

Umsetzung

  • Sanierung Tiefgarage
  • Neugestaltung Außenanlagen
  • Erneuerung GLT, Haustechnik, Trafos und Elektroleitungen
  • Einbau Smart-Meter
  • Installation E-Ladesäulen
  • Umstellung Energieversorgung auf Wärmepumpe
  • Vorbereitung BREEAM-Zertifizierung („Very Good“)
  • Nutzungsänderung
  • Ausbau Mietflächen
  • Neuvermietung
  • Verlängerung von Mietverträgen
  • Verkauf

Key Facts

1972

Baujahr

2.986

Grundstück

10

Geschosse

7.443

Gesamtmietfläche

5.006

Bürofläche

1.777

Praxisfläche

112

Stellplätze

10

Ladepunkte

Vorher / Nachher