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Erfahrung – Kreativität – Umsetzungsstärke
Optimierung von Bestandsimmobilien seit 1995

Über Uns

Nachhaltige Wertschöpfung

Die Accom ist seit fast 30 Jahren ausschließlich im Bereich der Optimierung und -entwicklung von Bestandsimmobilien tätig. Dabei kann es sich um Objekte mit Leerstand, überholten Nutzungskonzepten, veralteter technischer Ausstattung oder fehlender Nachhaltigkeit handeln. Gerne dürfen alle vorgenannten Punkte zusammen vorhanden sein. Wir kümmern uns insbesondere um die wirklich schwierigen Objekte.

Wir revitalisieren Immobilien, die aus den vorstehenden Gründen nicht mehr marktfähig sind so, dass sie wieder vermietbar und/oder veräußerbar sind. Dies geschieht selbstverständlich unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsapekten. So schaffen wir neue Werte, die langfristig Bestand haben.

Facts

4

Büros

30

Jahre
Markterfahrung

Objekte in

50

Städten

erworben und gemanaged

3.4

Mrd. € GAV

347

Objekte

Umfassendes Leistungsportfolio

Wir sind ein Full-Service-Provider. Wir analysieren, konzipieren, kalkulieren, planen und setzten die Konzepte regelmäßig um. Darüber hinaus sind auch Transaktionen, Vermietungen und die Verwaltung der Objekte für uns vertraute Tätigkeitsfelder.

Mehr zu unserm Leistungsportfolio

Kapazität und Kompetenz Inhouse

Alle Leistungen werden durch eigene MitarbeiterInnen erbracht.

Die Accom vereint Spezialisten verschiedener Disziplinen unter einem Dach – unser 50-köpfiges Team umfasst Rechtsanwälte, Kaufleute, Analysten, Bauingenieure, Architekten sowie Property- und Asset-Manager.. Unsere breite und tiefe Inhouse-Kompetenz ermöglicht es uns, ein sehr großes Leistungsspektrum mit hoher Qualität sehr effizient umzusetzen.

Nach der Übernahme der Immobilie investiert Accom sowohl in allgemeine Gebäudesanierungen als auch in den Ausbau der Mietflächen. Unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz sind es, die das volle Potenzial einer Immobilie entfalten.

Wir erbringen unsere Leistungen in zwei Geschäftsbereichen.

 

Beratung / Konzeption: Zum einen entwickeln wir Konzepte zur weiteren nachhaltigen Nutzung der Objekte. Als Leistung wird dies für Objekte im eigenen Bestand und Joint Ventures erbracht, aber auch als Dienstleitung für Dritte angeboten.

Umsetzung: Der zweite Bereich umfasst alle Leistungen zur Umsetzung der Konzepte. Dieses Leistungsportfolio bieten wir auch für „fremde“ Konzepte an.

 

Wenn wir mit beiden Bereichen beauftragt werden, sind unsere Teams übergreifend tätig. Das bedeutet, dass die Mitarbeitenden, die konzeptionell tätig sind, auch in der Umsetzung Verantwortung übernehmen. In diesem Fall können wir einen besonders großen Mehrwert erzielen.

Nach der Übernahme der Immobilie investiert Accom sowohl in allgemeine Gebäudesanierungen als auch in den Ausbau der Mietflächen. Unsere jahrelange Erfahrung und Kompetenz sind es, die das volle Potenzial einer Immobilie entfalten.

Beratung und Umsetzung

Das Accom 2-Säulen-Konzept

Beratung / Konzeption

  • Due Diligence (technical, legal, financial, economical)
  • ESG-Property Assesment
  • Markt- und Standortanalyse
  • Szenarien
  • Nutzungskonzept
  • Kostenermittlung
  • Budget-/Businessplan
  • Umsetzungskonzept
  • Ankauf

Umsetzung

  • Baurechtschaffung
  • Finanzierung
  • Projektplanung
  • Projektmanagement/-steuerung
  • Portfolio Management
  • Asset Management inkl. Vermietung und Mieterbetreuung
  • Property Management
  • Reporting
  • Verkauf

E(conomical)-ESG

Selbstverständlich steht auch bei uns die Nachhaltigkeit im Fokus unserer Aktivitäten. Dies hat für uns zwei Bedeutungen.

 

Zum einen berücksichtigen wir Nachhaltigkeit im Sinne des ESG-Konzeptes. Dies bedeutet, dass Maßnahmen auf der technischen Seite insbesondere unter Berücksichtigung von Umwelt- sowie sozialen Aspekten erfolgen. Wir berücksichtigen dabei sowohl die aktuellen Anforderungen der Regulatorik als auch die individuellen Bedürfnisse einzelner Investoren bzw. Kapitalanlageprodukte. Hinzu kommt die Nachhaltigkeit im Sinne eines dauerhaft wirtschaftlich funktionierenden Konzeptes. Dafür steht das zweite E in EESG. Beides zusammen garantiert den Erfolg unserer Projekte.

 

Bei jedem unserer Projekte führen wir deshalb ein ESG-Property-Assessment durch, welches wir gemeinsam mit den ESG-Experten der TME entwickelt haben. Dabei werden die Potenziale eines Objektes im Hinblick auf die verschiedenen Anforderungen geprüft und ein Maßnahmenplan im Sinne eines Manage-to-green entwickelt.

Mehr zu unseren ESG-Property Assessment

Mitgliedschaften

Accom ist Mitglied bei diversen Verbänden, die sich mit Themen im Zusammenhang mit nachhaltigem Bauen engagieren.  Durch eine aktive Verbandsarbeit leisten wir einen Beitrag für eine emissionsärmere Zukunft.

 

 

Verband für Bauen im Bestand e. V.

 

Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. – DGNB e. V.

 

Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschaung e. V. –  gif e. V.

Mehr zu unseren ESG-Property Assessment

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4

Büros

30

Jahre
Markterfahrung

Objekte in

50

Städten

erworben und gemanaged

3.4

Mrd. € GAV

347

Objekte
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